Guía para adquirir un crédito hipotecario con BIESS

Crédito BIESS

Montos de crédito hipotecario

La institución BIESS ayuda a acceder un crédito hipotecario si el valor del avalúo de la vivienda es menor o igual a USD 125.000 financiando el 100% hasta USD 100.000; si es superior a USD 125.000, el Biess financiará el 80% del total del bien inmueble y la diferencia deberá ser cubierta por el solicitante.

Requisitos generales

El plazo máximo de crédito para adquirir una vivienda terminada que se encuentre habitable es de 25 años y la edad máxima para otorgarlo es de 75 años.

Requisitos más importantes de aportación para afiliados

  • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportes.
  • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
  • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
  • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
  • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite
  • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
  • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
  • Se debe aprobar la calificación crediticia del Biess.

Capacidad de endeudamiento

Para adquirir un préstamo con el BIESS se toma en cuenta el promedio de los últimos 6 meses de sueldos pagadados al IESS para realizar un promedio de endeudamiento mensual.

Se permite un monto máximo del 40% de los ingresos netos del solicitante tomando en cuenta su buró de crédito y estado en la central de riesgos.

Para mayor información visita: https://www.biess.fin.ec/hipotecarios/vivienda-terminada