En este artículo encontrarás varios tips que te guiarán a comprar una vivienda de la mejor forma.

Analizar el presupuesto

Siempre recomendamos que antes de adquirir un bien inmueble se tengan los fondos suficientes para pagar el crédito hipotecario, no se debe destinar más del 30% de tu ingreso mensual neto al pago de la hipoteca en especial si es una inversión a largo plazo de 20 años.

Es vital conocer que si tienes deudas en tu tarjeta de crédito o si realizaste un crédito automotriz estas deudas no deben superar el 10 % de tus ingresos mensuales.

Existen casos en que la forma de pago es al contado por lo que el futuro comprador puede llegar a una negociación directa con la inmobiliaria o dueño del inmueble sobre el valor del mismo.

Elección de instituciones financieras

Generalmente los bancos y la institución pública BIESS ofrecen créditos hipotecarios con buenas tasas de interés, cada una de ellas cuenta con diferentes políticas particulares para otorgar un préstamo, en el caso de esta última ofrece un financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble mientras que las instituciones bancarias lo hacen hasta un 80 % por lo que es necesario disponer de ahorros para el pago del enganche de la vivienda a comprar.

Inversión o vivienda propia

En el primer caso se recomienda revisar la rentabilidad por alquiler, la ubicación y servicios son piezas claves para su elección, en el caso de vivienda propia se deben buscar las características que se ajusten a la necesitad del comprador.

Características de la propiedad

Es importante sopesar que necesidades y beneficios se busca en la propiedad que vas a comprar,  estos  pueden ser desde cercanía a lugares de entretenimiento, educación o laboral hasta amennities de lujo como piscina, spa , cine , entre otros.

Prestigio inmobiliario

Antes de comprar una vivienda se debe percatar si la constructora e inmobiliaria que está vendiendo la propiedad es una organización seria y con experiencia en el sector, esto para evitar futuros sucesos de fraude o de insatisfacción con el inmueble adquirido.