4 claves de la Ley de Plusvalía

bannerplus

¿Qué es el impuesto a la plusvalía?

Es una normativa que pretende evitar la especulación del costo del suelo al vender bienes inmuebles y evitar así una ganancia ilegítima.

¿Cuándo aplica pagar este impuesto?

El pago del impuesto a la plusvalía se aplica a partir de la segunda venta del bien inmueble y este se calculará sobre la ganancia extraordinaria que se genere en esta venta.

Este impuesto equivale al 75% en el caso que la  “ganancia extraordinaria” supere los 24 salarios básicos unificados (8.496 dólares), y se cobrará luego de reconocer al propietario una ganancia ordinaria por las mejoras que ha hecho en la propiedad y también por los rubros que incluyen el valor del inmueble en escrituras, tasas municipales, entre otros.

¿En qué consiste la  ganancia extraordinaria?

Consiste en el monto de ganancia que puede tener el vendedor al vender el inmueble, citamos un ejemplo :

Suponiendo que el valor del inmueble (valor total más los intereses cobrados) sea de $125.000, pero se logra vender por $135.000, esos $10.000 dólares restantes es la ganancia extraordinaria.

¿En qué casos tiene excepciones la ley de plusvalía?

Constructoras que realicen proyectos de interés social, es decir que tengan un valor menor a 70 mil dólares.
Herencias , legados o donaciones.
Rifas y sorteos.
Remates o ventas realizadas judicialmente o por instituciones del Estado.
Dación en pago de inmuebles por parte del deudor o garante del deudor, para la cancelación de deudas.
Repartición de bienes en caso de disolución de la sociedad conyugal.

Calcula aquí el impuesto a la plusvalía